一、今天量了一套房子他家阳台顶部的墙面也已经被水泡过，现在长毛了，业主说他家楼上的阳台没有封，原有的防水已经不行了，楼上阳台上已经铺完瓷砖，现在也不好处理了，和楼上已经协调过几次，最终也没有达成共识。

     这也属于防水的问题，防水的问题不仅仅是室内，也有室外。

 室外的防水相比较室内来说是比较简单的，很多业主以为阳台是露天的，做上防水也没有意义，所以在一些露天阳台上直接铺贴瓷砖。

二、 刚拿到新房，开发商会有两年的防水质保期，但是等过了两年以后，如果再有漏水的情况，开发商是不负责维修的，所以露天阳台在铺贴瓷砖或者是在装修之前，一定要把地面的防水层重新做一遍，非常的关键。

室内的防水比较的复杂。在做防水之前一定先把基层处理好，卫生间的地面一定要平整，同时要观察卫生间的原始地面，一定要比外边的地面要低，如果卫生间和外边的地面是相平的，在门口处一定要浇筑一个防水梁哪怕是两公分高的，这一点非常的重要。

 三、把这些最基础的项目做完了以后，才是按照正常的流程去做防水。地面建议选择柔性的防水，墙面建议选择刚性的防水，这样后期不容易掉瓷砖。墙面的防水高度，我们是坚持都刷到顶部，同时卫生间门口两侧和外边也要刷上防水，一定要让卫生间的防水形成一个闭环，让水老老实实的待在卫生间里边，不要出来。

  特别提醒，如果卫生间铺有地暖，防水层最好是在地暖管的下边做，如果已经铺完非要在地暖管上面做，建议防水要做两遍，第1遍用丙纶布，第2种再用防水砂浆，这样能确保防水不出现问题。

  防水重在预防，要把重中之重放到前期，等到后期出了问题再去修复就很麻烦了。